央廣網(wǎng)天津8月16日消息（記者張強(qiáng)）為更好滿(mǎn)足住房公積金繳存人住房消費(fèi)需求，天津市住房公積金管理中心近日推出便民新舉措，允許符合條件的繳存人及配偶一次性申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前的住房公積金，用于支付購(gòu)存量房的首付款，進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)房支付流程。

據(jù)了解，購(gòu)房人同時(shí)符合以下條件的可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑迹ㄒ韵陆y(tǒng)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）住房公積金賬戶(hù)金額用于支付購(gòu)房首付款：在天津市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)住房公積金（組合）貸款、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)存量房屋；申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)存量房屋時(shí)，在承辦存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管銀行”）辦理資金托管服務(wù)；托管銀行已與市公積金管理中心開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)合作。

此次政策辦理流程更加便捷高效。存量房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與托管銀行簽訂存量房屋交易資金托管協(xié)議后，申請(qǐng)人持本人身份證件、資金托管協(xié)議、《職工提取住房公積金支付存量房交易首付款申請(qǐng)書(shū)》在托管銀行申請(qǐng)辦理；若需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證。

業(yè)務(wù)審核通過(guò)后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的存量房屋交易資金托管賬戶(hù)中，買(mǎi)賣(mài)房屋完成不動(dòng)產(chǎn)登記后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的出賣(mài)人收款賬戶(hù)中。

新政策為購(gòu)房人帶來(lái)了多重便利。購(gòu)房人直接使用住房公積金賬戶(hù)金額支付首付款，填補(bǔ)自籌資金的不足，降低了交易成本；在銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂資金托管協(xié)議同時(shí)辦理提取存首付，50個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)任意選、就近辦、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。購(gòu)房人還可結(jié)合自身需求選擇貸款銀行申請(qǐng)貸款，不限于此項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理銀行，辦理該業(yè)務(wù)后因購(gòu)買(mǎi)同一套住房申請(qǐng)公積金（組合）貸款的，已提取金額納入貸款額度計(jì)算范圍。

目前，建行、工行已與天津市住房公積金管理中心開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，申請(qǐng)人可在建行、工行各區(qū)業(yè)務(wù)開(kāi)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)購(gòu)存量房支付首付款業(yè)務(wù)，辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)請(qǐng)事先咨詢(xún)銀行。

同時(shí)，需要注意的是，申請(qǐng)人提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，出現(xiàn)相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或資金托管協(xié)議撤銷(xiāo)、解除或確認(rèn)無(wú)效等情形的，應(yīng)及時(shí)退回已提取用于支付購(gòu)房首付款的資金。涉嫌騙提套取或存在違規(guī)提取等不誠(chéng)信記錄的，將不予受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。