“以前小區(qū)路面坑坑洼洼，管道也老舊，住著總覺得不方便�，F(xiàn)在好了，路面平整了，管網(wǎng)也換了新的，樓道粉刷一新，綠化也搞起來了，整個小區(qū)煥然一新！這次改造真是改到了我們的心坎上，住著舒心多了！”10月23日，站在湖南省邵陽市大祥區(qū)美林園小區(qū)新鋪設的瀝青路上，居民張領指著樓前新栽的綠植，難掩滿意之情。

張領回憶，改造前小區(qū)管網(wǎng)老化頻繁漏水，墻體斑駁脫落，連停個車都得“搶位置”；如今不僅基礎設施全面升級，社區(qū)還征求居民意見增設了非機動車停車棚和充電樁。張領的切身感受，正是大祥區(qū)老舊小區(qū)改造“以民為本”的生動縮影。

近日，大祥區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造重點民生實事項目傳來階段性捷報：截至10 月底，全區(qū)納入改造計劃的13個老舊小區(qū)已全部開工，開工率達100%，涉及76棟居民樓、24.57萬平方米改造面積，總投資5786萬元，惠及2394戶居民，昔日設施陳舊的老舊小區(qū)正加速“逆齡煥新”，民生溫度在改造細節(jié)中持續(xù)升溫。

為讓改造真正改到居民心坎上，大祥區(qū)打出“組合拳”，以系統(tǒng)化舉措推動改造提質增效。在組織保障上，落實“三個先行”：組建區(qū)委、區(qū)政府主要領導任“雙組長”的高規(guī)格工作領導小組，下設5個專項工作組，提前一年開展項目摸底設計，科學制定“謀劃－儲備－實施”時序表，2022年至今已累計完成100余個老舊小區(qū)改造，為2025年項目推進奠定堅實基礎。

在群眾參與方面，大祥區(qū)突出“三個注重”：通過院落會、入戶走訪、新媒體平臺等多渠道宣講政策，累計發(fā)放征求意見表2000余份，召開居民代表座談會40余場，圍繞電梯安裝、違建拆除、物業(yè)管理等關鍵問題“一戶一策”聽民意；同時聘請居民義務監(jiān)督員30余名，全程監(jiān)督施工質量，動態(tài)優(yōu)化改造方案，讓居民從“旁觀者”變成“參與者”。

在改造理念上，大祥區(qū)實現(xiàn)“三個轉變”：打破“零散改造”模式，按“位置相鄰、文化相連”原則推進成片規(guī)劃；將改造與CD級危房治理、歷史文化街區(qū)保護、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)文等7項工作結合，既修屋頂、換管網(wǎng)，又整立面、增綠化，實現(xiàn)“房屋主體+周邊設施”綜合提升；同步推動成立小區(qū)黨支部、建立物業(yè)網(wǎng)格化管理，破解“改后失管”難題，構建“共建共管”長效機制。

資金保障方面，大祥區(qū)通過“三個統(tǒng)籌”破解難題：整合專項債、上級補助、棚改資金等政策資源，優(yōu)先安排區(qū)級財政資金作為啟動資金，確保項目“不等錢、快開工”；創(chuàng)新建立“政府為主、產(chǎn)權單位共擔、居民自籌 10%”的資金分擔機制，同時挖掘小區(qū)人文資源，引入社會資本參與配套服務設施建設，如疾病預防控制中心家屬樓通過“政府主導 +產(chǎn)權單位參與”模式，為多元投入提供了可復制的經(jīng)驗。

下一步，大祥區(qū)將繼續(xù)緊盯工程進度與質量，確保13個老舊小區(qū)改造重點民生實事項目如期完工，讓更多居民在“住有所居”向“住有宜居”的轉變中，收獲實實在在的幸福感與獲得感。（來源：大祥區(qū)委宣傳部）