去年底剛開盤的武漢一樓盤，吸引了眾多市民前往咨詢。（受訪單位供圖）

2025年，湖北省房地產(chǎn)市場交出穩(wěn)健答卷。新建商品房銷售面積自2024年12月在全國率先回正以來，已連續(xù)13個月正增長，增速位居中部第一，成為全國5個正增長的省份之一。

2025年，湖北樓市呈現(xiàn)“核心引領(lǐng)、全域協(xié)同”的良好態(tài)勢，武漢持續(xù)發(fā)揮“壓艙石”作用，其他市州及縣域市場多點開花、齊頭并進。武漢新建商品房成交面積、套數(shù)均穩(wěn)健上漲，商品住房成交套數(shù)再次站穩(wěn)10萬套大關(guān)。12月份，新建商品住房成交22152套，環(huán)比激增106%，釋放出市場活力加速釋放、購房需求集中釋放的積極信號。在武漢的引領(lǐng)下，各市州及縣域市場同步發(fā)力。省住建廳統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年，潛江、黃石、荊門、仙桃、十堰等市州新建商品住房成交面積，同比分別上漲8.8%、7.9%、7.7%、7.2%、7%，為全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

市場韌性的背后，離不開消費需求的精準(zhǔn)適配，2025年，高品質(zhì)住宅成為湖北樓市供給主流。武漢購房人張鈞介紹，他主要關(guān)注“好房子”，希望戶型空間好，環(huán)境配套好，設(shè)計有特點。去年底看了華發(fā)外灘璽項目后，覺得地段、配套都很合心意，于是果斷入手。中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年武漢上新的37個項目中，首次開盤平均去化率超過70%，是市場平均水平的2—3倍，全年共有15次開盤“日光”。宜昌的葛洲壩天創(chuàng)·西陵序開盤當(dāng)天，銷售額突破億元；孝感大悟縣的瑞信·上院項目開盤當(dāng)日售出92套；咸寧市茂華央著項目成交80余套，市場反響遠超預(yù)期。

除了供給端的品質(zhì)升級，政策端的精準(zhǔn)發(fā)力也為市場注入強勁活力。2025年，湖北持續(xù)開展住博會、“五進”專項活動、清涼宜居嘉年華、金秋購房季等活動，各地發(fā)力出臺配套政策，多維度激活住房消費潛力。年末為搶抓返鄉(xiāng)高峰，湖北17個市州同步啟動“宜居湖北暖心安家”返鄉(xiāng)置業(yè)購房季活動，精準(zhǔn)對接返鄉(xiāng)、教育、創(chuàng)業(yè)、改善性“四個置業(yè)”需求，掀起新一輪置業(yè)熱潮。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，湖北樓市連續(xù)13個月增長，是政策穩(wěn)定性、供給適配性與需求真實性共同作用的結(jié)果。未來隨著品質(zhì)住宅建設(shè)經(jīng)驗的推廣與政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，市場將繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢。（記者肖麗瓊、通訊員羅漢卿）