2025年7月18日，廣東省梅州市興寧市大坪鎮(zhèn)黃坑村迎來歷史性時刻：興寧市大坪鎮(zhèn)黃坑村丘國忠等296戶村民領(lǐng)取了全省首批二輪土地承包經(jīng)營權(quán)延包不動產(chǎn)權(quán)證書，這標(biāo)志著廣東省土地承包經(jīng)營權(quán)正式納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，為全省不動產(chǎn)登記與土地承包合同管理有序銜接提供可參考、可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

土地是農(nóng)村最重要的資產(chǎn)，也是農(nóng)民最重要的財產(chǎn)。以往土地承包經(jīng)營權(quán)由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門分散登記，存在權(quán)屬交叉、信息共享滯后等問題。自2023年3月1日起，自然資源主管部門負(fù)責(zé)辦理全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記的申請、受理、審核、登簿、發(fā)證，將登記職能整合至自然資源部門，依托不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“地籍一張圖”管理，避免產(chǎn)權(quán)沖突，提升登記效率與公信力。

廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，省自然資源廳堅持以人民為中心，各級自然資源部門與農(nóng)業(yè)部門密切合作，在簽訂延包合同的同時，開展土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)登記頒證工作，新頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書明確記載了發(fā)包方、承包方、地塊面積、承包期限等核心信息，是原有承包經(jīng)營權(quán)證書的繼承和延續(xù)，保持了土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。不動產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)，賦予農(nóng)民更完整的土地流轉(zhuǎn)、抵押融資權(quán)能，有利于農(nóng)村社會穩(wěn)定，推動農(nóng)村土地“活”起來、農(nóng)民心“安”下來、鄉(xiāng)村振興“旺”起來。農(nóng)民可以選擇出租、流轉(zhuǎn)、入股等多種方式充分利用土地資源，有助于深化土地制度改革、保障農(nóng)民合法權(quán)益，推動農(nóng)業(yè)規(guī)�；�經(jīng)營和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。穩(wěn)定的土地政策能夠減少因土地問題引發(fā)的矛盾和糾紛，營造和諧穩(wěn)定的農(nóng)村社會環(huán)境，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的順利實(shí)施提供堅實(shí)保障。

下一步，廣東省自然資源廳將認(rèn)真總結(jié)興寧市第二輪土地承包到期后延包合同簽訂與不動產(chǎn)登記有序銜接的工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步落實(shí)省自然資源廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、人行廣東省分行、廣東金融監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)不動產(chǎn)登記與土地承包合同管理有序銜接 積極推進(jìn)承包土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的通知》，全面部署推動不動產(chǎn)登記與土地承包合同管理有序銜接，積極推進(jìn)承包土地經(jīng)營權(quán)抵押融資，研究制定適用于全省的工作方法、技術(shù)路線和相關(guān)政策，繼續(xù)助力深化農(nóng)村重點(diǎn)領(lǐng)域改革，踐行助力鄉(xiāng)村振興使命，激發(fā)農(nóng)村生產(chǎn)要素的內(nèi)在動力，全面規(guī)范開展廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)登記工作，讓發(fā)展成果更好惠及廣大人民群眾，不斷提高人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。（來源：廣東省自然資源廳）