1月28日，越秀、保利、綠城等39家龍頭房企齊聚白云區(qū)2026年土地推介會，聚焦區(qū)域宅地市場新機遇。本次推介會以空港中軸“三生”融合為主題，推出16宗優(yōu)質宅地，大多集中于白云新城、設計之都等最熱門板塊，尤其是久未上新的區(qū)政府周邊板塊也已籌備4宗地塊，而名校的加持將使白云宅地更具吸引力。

經濟向好筑牢房市基底

推介會上，政府方面逐一介紹了當前白云區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)布局、重點平臺、空間規(guī)劃、區(qū)內重點道路網絡建設進展等內容，全方位展示了白云區(qū)近年來的發(fā)展成果，進一步堅定企業(yè)繼續(xù)投資白云的信心。

在過去一年，白云區(qū)的經濟總量向3300億元邁進，挺進全市第一方陣，增速居全市前列。市場經營主體總量已超71萬戶，居全市第二，固定資產投資預計將突破1300億元，達成連續(xù)第5年突破千億元的佳績。與此同時，白云區(qū)社會消費品零售總額、外貿進出口總值首次雙雙破億，更彰顯其充沛的經濟活力。

而不可忽略的是，白云區(qū)2025年凈增人口超過50萬、約占全市總增量45%，幾乎每兩個新來廣州定居的人，就有一人選擇到白云。而且數據顯示，白云區(qū)實有人口超500萬，15—59歲人口比重近80%，毫無疑問是廣州最具青春活力的城區(qū)。

發(fā)展的活力傳遞到產業(yè)之上，國家級高新區(qū)、國家新型儲能創(chuàng)新中心等“國字號”扎堆白云，華為廣州研發(fā)中心、正佳帽峰灣、鵬瑞利國際醫(yī)養(yǎng)城等標志性項目接踵而至�！笆�四五”期間白云區(qū)新招引落地項目1214宗、總投資額5686億元，是“十三五”的2.4倍、2.8倍。“6+6+X”現(xiàn)代產業(yè)集群規(guī)模突破7000億元，高質量發(fā)展的“四梁八柱”更加堅實。

尤其是以空港大道周邊為代表的白云中軸線，北接白云機場，南達廣州火車站，聯(lián)通了廣州民營科技園、廣州設計之都、白云新城等重要平臺，建成了白云國際會議中心、國家儲能中心等高端載體，引入了廣東省實驗學校、廣鐵一中、培英中學等優(yōu)質學校，人流、物流、信息流匯聚，成為生產、生活、生態(tài)“三生”融合的高質量發(fā)展“黃金走廊”。

阿道夫集團總裁李志珍表示，阿道夫品牌已累計8年排名國貨洗護第一，這份成績的取得離不開白云這片務實、高效、富有遠見的沃土滋養(yǎng)，“選擇白云，就是選擇未來。阿道夫將繼續(xù)與白云同心同行、共赴新程�！�

在區(qū)位、人口、產業(yè)三重利好的疊加賦能下，白云區(qū)居住市場的“熱度”與“底氣”持續(xù)攀升，蓄勢迎接新一輪市場機遇的到來。

白云房市持續(xù)購銷兩旺

事實上，在購房者與房企的共同追捧之下，白云區(qū)已經是2025年廣州土地市場最熱的區(qū)域之一。

2025年4月，位于衡器廠、嘉禾望崗的三宗地塊同日全部經過多輪競價成交，最高溢價21.4%。衡器廠打造的越秀云萃更是首開去化率達九成以上。

10月，白云新城時隔4年再度上架宅地，綠城摘牌后當天下午即進場施工，一路快跑劍指3月預售。

12月，白云新城一宗靚地引發(fā)激烈角逐，歷經72分鐘、31輪“廝殺”，最終保利以19.83億元、溢價17.82%成功摘牌。

整個2025年，白云區(qū)成功出讓居住用地728畝，建筑面積76萬平方米，出讓總金額約113億元，商品房成交量、成交金額均居全市前列。

進入2026年，市場熱度并未冷卻。1月4日，2026年的第一個工作日，白云區(qū)成功拍出今年全市第一塊居住用地——太和鎮(zhèn)未來產業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)地塊，實現(xiàn)今年廣州土拍市場的“開門紅”。

不少房企都表示看好白云房市的后續(xù)發(fā)展。“白云區(qū)不僅是廣州北部的重要增長極，更是鏈接大灣區(qū)、輻射華南的戰(zhàn)略支點。這里交通便利、產業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美，是一片充滿活力與機遇的熱土。未來，我們將繼續(xù)加大對白云的投資與布局力度。”綠城中國相關負責人表示。

白云區(qū)向來是置業(yè)熱土，隨著發(fā)展全面加速，城市界面煥新、教育醫(yī)療升級、商業(yè)配套完善、交通網絡織密，區(qū)域價值持續(xù)躍升。這不僅印證了白云區(qū)樓市的深厚根基，更預示其熱度并非曇花一現(xiàn)，而是擁有向未來持續(xù)延伸的強勁動力。

2026年將推16宗優(yōu)質宅地

此次推介會同時透露，白云區(qū)在2026年將推出16宗居住用地。

從區(qū)位上看，白云區(qū)今年拿出了壓箱底的優(yōu)質地塊，絕大多數都位于白云區(qū)南邊，白云最熱門的板塊均有上新，可謂誠意滿滿。

隨著地鐵11號線去年開通，今年中醫(yī)藥大學站、大金鐘站周邊的居住地塊有望密集上架。其中，政通路西側地塊、景泰中學南側地塊，不僅占據區(qū)政府旁核心區(qū)位，還以低密度為最大亮點，景泰中學南側地塊容積率1.8，政通路西側地塊更是罕見的1.1，且鄰近麓湖公園，對重視居住體驗的人群將極具吸引力。

白云區(qū)這次也推出了不少在市場上“露頭就秒”的地塊。京溪廣智片區(qū)時隔一年將再推新盤，此前同板塊的越秀云悅、越秀云萃“日光盤”的戰(zhàn)績眾人皆知。數據顯示，2025年1—11月，京溪—同和板塊新房供應454套，成交453套，熱門程度可見一斑，可以預見這塊新地競拍之時必是一番龍爭虎斗。

白云新城作為區(qū)域價值高地，在2025年實現(xiàn)“兩宗地全部成交”的佳績后，2026年將持續(xù)發(fā)力，有望推出2宗宅地。

值得關注的是，教育也是白云區(qū)重點打造的核心優(yōu)勢，名校資源已成標配。其中，黃金圍東區(qū)地塊有培英中學教育集團的加持，白云大道北西側地塊則受到廣州培英中學附屬第三小學、廣東實驗中學白云校區(qū)的雙重輻射。

會上，房企代表紛紛表示，此次土地推介會讓企業(yè)對白云區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和優(yōu)質地塊有了更深入的了解，并期待進一步加強與政府的溝通協(xié)作，共同推動優(yōu)質項目落地。白云房協(xié)會長程秀忠表示，白云區(qū)有著非常好的區(qū)位優(yōu)勢、人口素質、產業(yè)規(guī)劃，住房價值相比廣州很多區(qū)都更為穩(wěn)定，不管是現(xiàn)在還是前景都大有可為，廣大房企可持續(xù)關注白云，加大投資白云。（來源：白云區(qū)委宣傳部）