原標(biāo)題：盤活閑置存量 “喚醒”沉睡資產(chǎn)

市區(qū)三處商辦建筑轉(zhuǎn)型酒店投運(yùn)

龍文吾悅廣場全季酒店

近日，位于漳州古城、龍文吾悅廣場、龍文港城中央灣區(qū)的三處商業(yè)、商務(wù)辦公大樓完成全流程改造升級，轉(zhuǎn)型為全季、亞朵、芭提雅等品牌連鎖酒店并投入運(yùn)營。這是我市深入推進(jìn)城市更新行動、破解商辦存量閑置難題、優(yōu)化城市商旅服務(wù)供給的創(chuàng)新舉措。

近年來，隨著我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，部分建成投用的商業(yè)、商務(wù)辦公建筑出現(xiàn)閑置、低效利用情況，與此同時(shí)，城市商務(wù)往來、文旅消費(fèi)對高品質(zhì)酒店服務(wù)的市場需求持續(xù)攀升，供需結(jié)構(gòu)錯(cuò)配的矛盾日益凸顯。為精準(zhǔn)破解這一發(fā)展痛點(diǎn)，市自然資源局、市住建局聯(lián)合施策，結(jié)合全市酒店業(yè)發(fā)展實(shí)際與土地利用現(xiàn)狀，對《漳州市既有建筑功能業(yè)態(tài)調(diào)整互換清單》開展動態(tài)更新完善，并聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于漳州市既有建筑功能業(yè)態(tài)調(diào)整互換清單的補(bǔ)充通知》。政策明確了產(chǎn)權(quán)登記為商業(yè)、商務(wù)辦公用途的建筑，在保持用地性質(zhì)不變、滿足結(jié)構(gòu)安全與消防規(guī)范要求的前提下，可單向調(diào)整為酒店功能使用，為存量商辦建筑的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型掃清了制度障礙，提供了清晰明確的政策指引與制度保障。

此次落地投運(yùn)的改造項(xiàng)目，充分沿用原有建筑的空間布局，無需改變土地性質(zhì)、無需大拆大建。“這既有效盤活了閑置多年的存量辦公資產(chǎn)，避免了拆除重建帶來的資源浪費(fèi)與環(huán)境影響，也精準(zhǔn)填補(bǔ)了所在區(qū)域高品質(zhì)酒店服務(wù)的供給空白，為周邊商務(wù)活動、居民及游客出行提供了便捷優(yōu)質(zhì)的住宿配套�！睋�(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目投運(yùn)后，還將直接帶動周邊就業(yè)崗位擴(kuò)容，持續(xù)激發(fā)區(qū)域商業(yè)活力，為城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入新動能，實(shí)現(xiàn)了社會效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一。

該負(fù)責(zé)人表示，下一步，市住建局將緊扣市場需求與城市發(fā)展定位，適時(shí)對《漳州市既有建筑功能業(yè)態(tài)調(diào)整互換清單》開展動態(tài)評估與優(yōu)化調(diào)整，同時(shí)加大政策宣傳解讀力度，引導(dǎo)更多社會資本參與存量資源盤活利用。此外，住建部門還將持續(xù)強(qiáng)化既有建筑改造項(xiàng)目的技術(shù)支持與全流程監(jiān)管服務(wù)，全力推動城市空間結(jié)構(gòu)提質(zhì)增效。（記者 曾婷婷 通訊員 沈艷 文/供圖）